通常情况下，新房与二手房的房屋抵押率大致相当，约为总房价的30%上下浮动。
二手房的房屋抵押率可根据具体情况另行商定，与卖方进行协商。
至于二手房的按揭申请则需满足以下条件：
借款人应具备城镇常住户籍或持有有效居住证明；拥有稳定的工作及收入来源，征信记录清白无瑕，有足够的经济实力来履行还贷义务；
同时，借款人还须提供购房合同或者协议作为申请材料之一。

《中国人民银行、中国银行业监督管理委员会关于调整个人住房贷款政策有关问题的通知》全文：
一、在不实施“限购”措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点；对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，最低首付款比例调整为不低于30%。
《中华人民共和国房产税暂行条例》
第二条房产税由产权所有人缴纳。
产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。
产权出典的，由承典人缴纳。
产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。