关于商品房购买过程中的定金问题，需依具体情况进行分析。若购房者希望取回已缴纳的定金，通常需要符合以下几种特定情况：1.当开发商尚未获得《房地产预售许可证》，无法满足商品房预售所需的法定条款时，其与购房者协商达成的购房定金将被判定为无效。依据我国《民法典》对于无效合同的处理原则，无论双方签署的是《认购协议》还是未就定金退还事宜作出明确约定，开发商均应无条件地将定金归还给购房者；2.若开发商虽未取得《房地产预售许可证》，但有意隐瞒关键事实或提供虚假信息声称已经获取此证书，那么开发商必须对由此产生的缔约过失责任负责，除了退还购房者的定金之外，还应当赔偿购房者因利息等资金损失以及其他相关财产损失；3.在开发商具备商品房预售法定条件且成功取得《房地产预售许可证》的前提下，若双方仅约定购房者拒绝订立《商品房买卖合同（预售）》便无权要求退还所交付定金，那么购房者可以该约定显失公平为由，请求法院或仲裁机构变更或撤销该约定，进而要求开发商退还所支付的现金；4.若因开发商原因导致合同未能顺利签订，购房者有权要求开发商退还相应的定金。然而，若系购房者自身原因造成，且开发商并未存在任何隐瞒或欺诈行为，购房者仅凭单方面意愿提出返还定金的要求，则需按照认购书中关于退房的相关约定支付违约金。

《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。