为了预防购房者在退房过程中可能遭遇的种种纠纷，以下措施可供参考：首先，购房者应当和开发商在签订购房合同时，附加一份关于解除销售合同的补充协议，以期对权益予以保障并降低风险；其次，购房者可考虑与金融机构达成补充协议，提出条件以解除贷款合同，从而减轻经济压力；再者，当开发商偿还银行贷款时，若符合买方与其所出具的协议中的相应条款，即可解除或终止买方与银行之间的贷款合同关系；最后，如若开发商能够退还购房者的首付款项，并且协助其完成各种退房所需的相关手续，这将有助于购房者顺利地结束整个购房及退房流程，从而避免纠纷的产生。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。