如果开发商出现违约行为，购买方有权决定撤销合同，从而促使开发商承担相应的法律责任并支付违约金；倘若购买方不愿即刻行使此项权利，那么也可依据房屋销售协议内容向有关仲裁委员会提出仲裁或向当地人民法院发起诉讼，以期迫使开发商无条件地继续履行该项合约；若开发商仍然坚持拒绝履约，购买方还可以请求当地人民法院采取强制执行措施来维护自身权益。

《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。《民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。