关于房产出售的订金协议应详尽地包含下列重要内容：其一，承包方与接管方各自的详细资料，例如他们的姓名、联系方式和居住地址等等；其次，双方在此达成共识，认为签订此份合同的意愿是真实且明确的；第三，关于待售房产的具体情况，包括该物业所处的地理位置、占地面积、现有的基础设施以及周边环境等方面的描述；第四，明确规定了房产转让的总金额、支付方式以及支付期限等关键条款；第五，对于房产的所有权证明文件进行明确说明；第六，明确规定了双方在交易过程中的权利和义务；第七，对双方可能出现的违约行为及其相应的法律责任进行明确界定，同时也提供了解决争议的有效途径；第八，对于协议中未涉及到的其他事项，双方可以通过签订补充协议来加以完善；最后，协议应由双方当事人亲笔签名、加盖公章，并注明签署合同的具体日期。这份房产出售的订金协议的起草和制定，是建立在双方充分协商、意见一致的基础之上的。

《中华人民共和国民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。