问题 | 北京购房定金退款能退多少 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
在购买房产时,若购房者已选择支付定金,且其积极履行了其应承担的合同义务,那么此时,所交付之定金是有权被退还的。相反地,如果卖方已经按照合约规定完成了应尽职责,此时定金便应该被计入商品或服务的价格中,或者退返给支付定金的一方。若支付定金的一方未能如约履行其应当承担的合同义务,导致合同目的无法达成,则其无权要求返还定金;反之,若收取定金的一方未能按约履行其应尽职责,同样导致合同目的无法达成,则其必须向支付定金的一方双倍返还定金。
法律依据:
《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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