首先，依据合同所规定的交付房屋时间节点，及时向卖方发出交房通知书。若卖方未能如期交房，您可与其进一步沟通了解未按时交房的具体原因，共同探讨并寻求解决问题的最佳方式。在这过程中，也可以考虑邀请专业的房地产经纪人员参与协调工作。若经充分协商仍无法达成共识，那么可能只好选择通过法律诉讼程序来维护自身权益，对卖方提起诉讼。在此情况下，如果买卖双方在合同中并未明确约定逾期未交房的违约责任，或者相关约定不够清晰明确，则可以参照行业惯例或者根据买方因卖方未按期交房而实际遭受的经济损失，合理地确定相应的赔偿标准。

《民法典》第五百八十八条当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。