| 问题 | 开发商违约如何解决 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
若开发商违反其与购房者之间所签订之协议约定事项，购房者可行使解除合同的权益，即有权让开发商承担起相应的违约行为责任，并支付相应的违约金作为补偿；但如果购房者决定放弃行使这一权利，那么他/她可以选择依据房屋买卖合同中的具体条款向相关仲裁机构发起仲裁申请，或者直接向有管辖权的人民法院提出诉讼请求，以期能保证自身合法权益的实现。在开发商明确表示拒绝对该条款进行履行的情况下，购房者可寻求权威的人民法院的支持和援助，运用法定的强制执行手段来维护自己的正当利益。
法律依据：
《仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。 《民事诉讼法》第一百二十二条 当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。 《民法典》第五百零九条 当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。 第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 |
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