| 问题 | 住民宿起纠纷怎么办理房产证 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
"一房二卖"乃指房屋业主将同一座物业先后转售予两位不同的购买者。在"一房二卖"所引发之法律效果方面，与我中华人民共和国不动产权变动模式之间具有紧密的内在关联性。我中国采用的乃是合意加公示原则作为主导的不动产权变动准则，该原则要求，除买卖双方应就合同债务达成共识外，尚须严格履行交付或登记此类法定形式之义务。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 |
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