| 问题 | 开发商违约导致消防验收问题怎么处理 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
在房屋无法通过消防验收的情况下，购房者享有拒收房屋的权利，同时也需要积极地与房地产开发公司进行有效沟通，并致力于妥善协调和解决问题。只有当消防验收获得合格后，购房者才能签署收房文件。一旦房屋严格按照标准完成了消防验收，此房产便被视为正式交付给购房者使用。如若开发商未能按时完成消防验收，导致延迟交房的话，购房者可依法对其追究相应的违约责任。
法律依据：
《中华人民共和国建筑法》第六十一条交付竣工验收的建筑工程，必须符合规定的建筑工程质量标准，有完整的工程技术资料和经签署的工程保修书，并具备国家规定的其他竣工条件。建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用经验收或者验收不合格的，不得交付使用。
《建设工程质量管理条例》第十六条建设单位收到建设工程竣工报告后，应当组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收。 |
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