| 问题 | 开发商违约时房屋补偿的标准是什幺 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
1.若开发商发生违约情况导致退房需求的产生，此时需遵循已签订购房合同中的补偿条款进行妥善处理；2.若在购买房屋过程中，买卖双方并未对赔偿或补偿做出明确规定，在此种情形下，开发商应依照惯例向买受人返还应付的定金数额翻倍，此外还需全额退还先前支付的房款，并按照中国人民银行发布的同期贷款利率的双倍计算利息以及违约金。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条根据《合同法》第九十四条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
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