1、在开发商违约情况下要求退房的问题中，若相关规定已有明确约定补偿方式的，便需严格遵循购房合同中所确立的补偿标准进行执行。2、而开发商违背合约导致的退房事件若未在买卖双方合同中有任何书面约定，那幺作为开发商则应向买方双倍返还其缴纳的定金，同时还需全额退还买方已经交付的所有购房款项，并且根据同期银行贷款利率的两倍金额支付相应的利息以及违约金。

《民法典》第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。