| 问题 | 开发商违约未解除土地抵押的后果 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
依据法律规定，无论是购房者选择要求或者决定放弃解除合同，房产开发商都需要毫无条件地继续执行合同，按照协议规定将房屋进行交付，并且依照签约的条款规定，对购买者进行合理的违约赔偿。然而在另一方面，如果购房者做出了明确请求或者有权利提出解决合同的请求，那幺房产开发商就有义务退还购买者所支付的全部购房资金以及其所产生的所有利息，同样也必须根据协议的具体内容和规定，对购房者赔偿相应的违约金以及其他合法的经济损失。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百六十七条侵权行为危及他人人身、财产安全的，被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。
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