第一步骤：购置房产者需以特快专递、挂号邮件、传真或者电话等方式，向房地产开发商明确传达退房意向的通知书。第二步骤：在购房者提出了退房请求之后，我们将会积极督促房地产开发商在收到该通知起的十五个工作日内完成所有相关手续，从而确保购房者得以与贷款银行顺利解除或终止相关合同。第三步骤：我们会紧跟开发商的脚步，确保他们把所有购买房屋所支付的款项全数归还给购房者。第四步骤：我们会协助您妥善办理停止向公积金管理机构或贷款银行偿还贷款的各项手续。

《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。