关于开发商违反合约之事宜，违约方有义务承担相应责任。若双方在合同中明确约定了违约金条款，则违约方应严格按照此规定履行支付义务，同时请注意，如约定的违约金数额低于实际损失，人民法院或仲裁机构可依据争议方的申请，对相关金额进行适量上调；反之，若约定的违约金过高超过实际损失，人民法院或仲裁机构亦可根据争议方的申请，酌情下调该金额。若双方在签订合同时并未就违约金事项作出具体约定，按现行法律法规，违约方需以实际给对方所带来的损失为参考，对其产生的利息及其他无形损害负责。

《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。