| 问题 | 怎么告房子开发商违约 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
关于商品房买受人以开发商存在违约行为为由，诉诸法院的司法流程如下，首先需向具有该案管辖权的法院请求受理商品房买卖合同纠纷案件。若经审核未发现有效的书面协议设定管辖限制，那么根据法律规定，对合同纠纷的裁判权归属被告所在地，以及合同实际履行地的相应法院。紧接着，原告方向法院提交详细具体的起诉文书以及能够佐证案件争议焦点的关键性证据资料。之后待相关法院启动审判程序并进行案件审理活动，法院会针对案件争议焦点问题组织双方当事人参加公开审理环节，参与激烈的辩论，并开展全面的证据审查质证工作。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二十三条因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。 第一百二十条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。 书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人 |
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