首先，我们应确定适宜的管辖法院。纠纷发生后可以依据开发商的运营地点或者被合同约束的履行义务地点来选定法院作为受理诉讼的机构。其次，我们要做好准备法律材料并向相关法院提请立案的工作。这份材料中应当包含以下几点关键内容：①关于起诉书的填写（包括了所有当事人的基本信息；如果对象为公司，则须准备对方的工商注册信息）；②详细明确的诉讼主张（比如，买家要求卖家支付由于逾期交付房产而产生的滞纳金等）；③和案件相关的相关事实以及原因分析；④支持诉讼观点的相关证据及其来源（例如，买方与卖方之间签订的房屋购买协议）；另外，还需将上述材料全部备齐，并送到法院设立的立案部门。提交立案申请之后，法院将会派员在七天之内告知是否接受该案件的立案处理。人民法院在开始对案件进行初步审查、调查和筹备工作后，若情况符合法定要求，便会按照既定的审判程序正式进入法庭审理阶段。对于一般的民事案件，法院通常都会在收到立案申请之日起六个月内完成审理，除非有特别情况，才可能需要依照法律规定提出申请，予以适当延期。最后，建议您最好能够联合其他的购房者或者受害者，共同采取合法的手段维护自身权益。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条
起诉必须符合下列条件：
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;
(二)有明确的被告;
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;
(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。