关于购房合同所涉及到的纠纷问题，通常采取以下四种途径进行有效处理：首先为协商，即由合同当事人双方基于互相尊重和平等的原则，针对争议点展开深入探讨与交流，以期寻求共识并解决纷争；其次为调解，若无法通过协商达成一致意见，合同当事人可请求相关机构参与调解工作，如：如果其中某一方或双方属于国有企业范畴，则可以寻求上级主管部门介入，以公正客观的态度来处理争议，而不能掺杂任何行政干预因素；另外，合同当事人还有权选择将纠纷诉诸合同管理机关、仲裁机构或者法庭等权威部门，亦可进行调解。再次，当合同当事人经过充分协商及调解均无法达成共识时，自愿选择仲裁作为解决方案也是可行的，具体操作方法为依据合同中所约定的仲裁条款或者在纠纷产生后双方共同签订的仲裁协议，依法向合适的仲裁机构提出仲裁申请。最后，若合同中原未设定仲裁条款，且在纠纷发生后未能形成任何仲裁协议，此时合同当事人仍有权援引法律赋予其的权利，选择将纠纷诉诸公堂，寻求法律援助，以便合法公正地予以解决。

《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。