关于商品房买卖合同纠纷问题的解决策略主要包括以下四个途径：协商、调解、仲裁及诉讼。首先，协商：当合同当事人能够以良好的合作态度为基础，通过相互间的对话协商来妥善处理争议时，这种解决方式无疑是最有利于各方利益的。其次，调解：若各当事人无法就争议事项达成共识，他们有权请求有关职能部门介入并加以调解，例如，当纠纷涉及其中一方或双方均为国企的情况下，当事人则可请求其上级领导部门进行调解。而在此种情形下，上级领导部门需在公平公正的原则下厘清事实真相，以达到平息纷争的目的，不得进行任何形式的行政干预。此外，当事人亦可请求合同管理部门、仲裁机构乃至法庭等多方协调机构协助调解。再者，仲裁：倘若合同当事人协商无果且拒绝接受调解方案，他们便可行使按照合同中所约定的仲裁条款履行或者在纠纷发生后经过与对方协商而形成的仲裁协议来向仲裁机构提出申请仲裁。最后，诉讼：若合同中未曾明确订立仲裁条款，并且在事发后也未能就相关事宜达成本城的仲裁协议，此时合同当事人便可选择将此合同纠纷提交至法院，寻求法律所赋予的司法救济。

《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。