关于购房合同所引发之纷争，其适用的解决途径大致包括以下四种：协商处理，调解方案，仲裁裁决及法律诉讼。首先，协商处理是买卖双方在友好、互相尊重的氛围中坐下来，通过理性交流和讨论，以求得争议问题的妥善解决。这无疑是最为理想且高效的解决策略之一。其次，若双方未能就相关问题达成共识，亦不愿意接受调解，则可以请求权威机构进行调解处理。具体而言，倘若一方或双方为国有企业，则可向上级主管部门提出调解申请。在此过程中，上级主管部门需保持公平、公正原则，客观立场判断是非曲直，避免职务干扰。此外，相关当事人亦有权选择求助于合同监管机构、仲裁庭乃至法院等官方机构展开调解工作。接着，仲裁是指合同当事方在无法自行解决纠纷时，依据原先签订的仲裁条款或者矛盾发生之后双方自行协商达成的仲裁协议，申请仲裁机构介入并对争议事项作出专业裁决。最后，若既无事先订立的仲裁条款，亦未就纷争达成任何仲裁协议，合同当事人仍然可以选择将合同纠纷提交至法院，由法律专家依法进行裁决与审理，从而寻求最终的法律救济。在此过程中，当事人应当严格遵守法律程序，尽力保护自身合法权益。

《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。