人与房屋买卖契约争议之解决途径主要有以下四种类型：协商、调解、仲裁以及诉讼等。1、协商：合同当事方在和谐共处的氛围下，透过相互间的妥协和让步来解决争端，无疑是最为理想且优选的解纷之道。2、调解：若合同当事各方无法自发的通过协商达成共识，则他们有权请求相关的组织机构进行调解，例如，如果其中某一方或者双方均为国有企事业单位，那么他们便可直接请求上级机关介入并给予调解处理。至于上级机关是否能够在平等的基础上厘清事实真相进行调解，而非进行行政干预，有待进一步的观察认定。当事人同样有权请求合同管理机关、仲裁机构乃至法院等等权威机构的介入及调解。3、仲裁：当合同当事各方之间的协商未能取得进展，又不愿接受调解的情况下，他们依法享有的权利就是依据合同中约定的仲裁条款，或者在争议发生之后经过双方共同签订的仲裁协议，向特定的仲裁机构提出仲裁请求。4、诉讼：倘若合同中未曾订立过仲裁条款，并且当事人事后亦未就此达成任何仲裁协议，此时，合同当事方可以直接将涉及该项合同争议的案件提交至法院审理，从而寻求法律的救济与裁决。

《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。