若出现因逾期交付房屋而申请退房、但开发商不予同意之情形时，买卖双方首先应进行积极的协调与协商。如经过合理时间内多次催促后，开发商仍未能及时履行承诺且无法给出充分、合理原因解释的情况下，购买方有权利根据相关法规选择向法院提起诉讼，请求解除合同关系，并将由此产生的一切经济及精神上的损害全部由开发商承担责任。法律依据如下：鉴于逾期交付房屋而申请退房、但开发商不予同意之情形时，买卖双方首先应进行积极的协调与协商。如经过合理时间内多次催促后，开发商仍未能及时履行承诺且无法给出充分、合理原因解释的情况下，购买方有权利根据相关法规选择向法院提起诉讼，请求解除合同关系，并将由此产生的一切经济及精神上的损害全部由开发商承担责任

《民法典》第五百六十三条　有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。第五百七十七条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。