对于商品房买卖合同所引发的诸多纷争，我们可以尝试运用如下几个途径来加以化解和解决：1.采用友好协商的手段来解决问题。在这个过程中，交易的各方会遵循互相理解、彼此包容的原则，尽心尽力寻找共鸣之处，以期能够妥善地解除当前的冲突和矛盾；2.借助于调解的方式来解决问题。这种方法需要有一个具有中立地位并且声誉卓著的第三方机构介入，通过公正、和谐的沟通和交流，协助双方达成共识，从而达到最大程度的和解效果；3.选择仲裁的方式来解决问题。这意味着在争议发生之前或者发生之后，买卖双方都能达成一致意见，自愿将争议提交给具有权威性且被业界广泛认可的仲裁机构，根据国家相关的法律法规以及地方性的法规、行政规章等规定，对争议进行裁决和判决，使双方都能接受并遵守；4.采取行政的方式来解决问题。这种方案主要适用于已经经过房屋所在地的房地产管理机关等相关部门进行过调解但是没有取得成功，或者虽然已经达成了协议但是当事人又反悔的纠纷，或者是购房纠纷的当事人直接向行政部门提出投诉，由该行政部门依据其法定职权进行处理的一种具体行政行为；5.最后，我们还可以选择司法诉讼的方式来解决问题。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条
起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。