| 问题 | 危改项目延期交房怎么处理 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
若开发商未能按照约定日期交付房屋，则构成了违约行为，买家有权依据相关法律规定，提出违约赔偿或解除购销协议等权利主张。具体而言，若经书面催告后3个月仍未收到解释合理的延迟交房通知，届时买家可依法行使合同单方解除权，要求开发商承担一切因违约产生的经济损失；反之，如开发商在此期间向买家提供有效解释并按期交房，那么买家将无权行使解除权，但可以根据合同约定，索取超出预定交房期限的逾期利息作为补偿。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第三十条
房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 |
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