在遇到购买的商品房发生烂尾现象时，购房者切勿擅自停止支付贷款，否则可能将触发债务违约风险，承担相应的违约责任。购房者应以理性且合法的途径来处理停贷问题，具体步骤如下：首先，购房者可以尝试与相关银行进行沟通协商，争取获得同意暂时中止偿还贷款，如果经过双方深入的交流与协商，最终达成了共识，必须签署书面形式的停贷协议；其次，如果以上方法未能解决问题，购房者可考虑向当地人民法院提起诉讼，申请裁定解除房屋买卖合同，清偿债务后，便可终止与银行之间所签订的房屋抵押合同；而在房屋抵押合同终止后，您便无需继续履行原来的还款义务。

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第二十条因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。