针对房地产租赁所引发的种种纷争，可采取如下几种策略予以解决：1.友好协商或者寻求第三方机构参与进行调解工作，这种既实用又温和的方法通常能够在保证各方冷静理性的基础上妥善处理矛盾冲突；2.透过仲裁方式加以处理，仲裁为一种较为接近司法程序的纠纷解决途径，尽管需由双方共同签署或者双方皆表示接受方可实施；3.若前述两个途径均未能达到预期效果，亦即当事人未能实现协商与调解，且无明确仲裁协议存在，则可考虑诉诸于法律途径。

《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者
仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。