对于存在一房二卖现象时的法律判决，通常遵循如下几个重要原则：首先，若两份买卖协议都尚未形成实际的履行行为，那么应当优先考虑以订立日期作为依据，判断何者具有优先权；其次，如果其中一方已完成对标的物的所有权转移手续，则应当严格承认物权的优先地位，即尊重其拥有物权；再次，如果买卖双方都未能成功取得标的财产的所有权，此刻便需要根据谁最先占据标的物来做出公平合理的裁决；最后，倘若有一方已经充分执行了买卖协议中的相关条款，裁判机构在处理此类纠纷时应坚守履行在先的原则，维护已履行义务一方的合法权益。

《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。