依据我国相关法条，针对商品房买卖合同所引发的争议，其性质不应归类于不动产纠纷，而是作为买卖合同纠纷进行处理。所谓买卖合同纠纷，主要是针对买卖合同的订立、有效性、修订以及解读等方面产生的歧异，甚至可能引发矛盾对立的意见。在实质层面上，买卖合同纠纷所反映的乃是买卖双方的债权债务关系，然而与之相对照，不动产纠纷则主要关乎物权的性质和制定。简而言之，涉及到不动产权利的确立、划分以及由相邻权关系引发的物权纠纷可归为不动产纠纷范畴。显而易见的是，商品房买卖合同纠纷并未触及到任何关于物权的议题。除了以上情况的买卖合同纠纷外，关于农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷以及政策性房屋买卖合同纠纷，这些类型的合同纠纷皆应依照不动产纠纷原则来确定司法管辖权。明显可见，上述四种合同纠纷并不包括商品房买卖合同纠纷在内。因此，对于商品房买卖合同纠纷，应当按照普通的合同纠纷加以解决，即由被告住所地或者合同履行地的法院享有审判权。

最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释
第二十八条民事诉讼法第三十三条第一项规定的不动产纠纷是指因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷。
农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。
不动产已登记的，以不动产登记簿记载的所在地为不动产所在地；不动产未登记的，以不动产实际所在地为不动产所在地。