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问题 我买房交了首付能退房吗
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
购房者在支付完房屋首付款之后,是有权力向开发商申请撤销购房的。然而,若是因为自身原因而决定放弃购买目标房产,那么在退房过程中,必须要承担相应的违约责任。在此情况下,首付款的属性其实属于预付款的范畴,如果购房者有意向进行退房,那么开发商应当将之前收到的首付款予以退还。然而,若的确是自己的原因导致不再愿意购入房产,那么购房者需支付一定的违约金给开发商作为补偿。
法律依据:
《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
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更新时间:2025/4/17 4:33:28