关于退房事宜能否得到批准，则需依据具体情境进行判断和决定。假设因不可归咎于买方个人的因素影响，致使房屋买卖协议陷入困境，从而引发退房诉求，那么作为买方，有权利与当地房地产开发商进行磋商并终止该项协议的签订；或者，买方也可选择向当地司法机构发起诉讼，请求终止购房合同以实现其退房的目的。然而，若该退房申请纯属是由买方自身造成的，并且其无充分、合理的理由来解释这个行为，那么卖方有权行使法律赋予他的权益，坚决拒绝退房的请求。

《中华人民共和国民法典》第一百五十七条
民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。