根据现行的商品房买卖流程，购房者在向开发商递交退房申请书之后的十五个工作日内，房地产开发公司应该无条件地退还买房人已支付的所有购房款项。极为重要的是，只有在购房者满足退房所需条件、提交恰当的退房申请并且未遭遇任何不利事件的情况下，才能在短短半个月的期限内完成整个退房过程。此外，我们提醒广大购房者留意，通常而言，退房的具体手续均将由开发商负责进行处理，购房者需要对某些开发商可能出现故意拖延办理时间的行为保持高度警惕。

《中华人民共和国民法典》第一百五十七条
民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。