如需退出购买行为，有以下两种方式供您选择：首先，您可以尝试于售房方进行友好协商，达成彼此都能接受的退出方案；其次，在合同条款中有明确规定或者法律设定的退房条件出现之后，请务必以书面形式向售房方传送退房通知书，当该退房通知成功送达到售房方手中之时，则自动解除双方之间所签署的房屋买卖合同，从而实现退房。然而，在并未满足上述任何一种退房条件的情况下，一般会被视为无法退货，而强行进行退房将可能需要您承担违约的法律责任，支付违约金成为不可避免的代价。

《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。