所谓“一房二卖”，乃个别不动产所有者出于个人利益之考虑，利用同样之房产，与多位潜在购买者分别签署房屋销售合约。依据现行法规制度，在遭遇此类情况时，未能成功购得该屋的买方有权要求撤消交易协议、讨回已经支付的购房款项及其相应的利息收益、主张赔偿损失，并且也有权利向卖方索要相当于已付购房款总额一倍以内的补偿责任。

《民法典》第二百一十四条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。