若决定退出房地产交易活动，首当其冲应当签署一份《商品房退房协议》。在此过程中，如双方能够就此事取得共识，便可同赴签印协议，从而合法地完成退房程序。倘若买卖合同已经进行了预售登记程序，此时欲退房，则必须与开发方进行充分磋商。若最终能够彼此谅解，便应形成书面约定，以正式方式签署《商品房退房协议》。此项协议将会涉及到双方经过平等协商后解除购房合同事宜的相关交涉。若在协议无法达成的情况下，买方可依据国家的司法法规或透过适当的仲裁机制，来终止购房合同的法律效力。若顺利退房，双方还须共同前往国土局办理相关的备案手续。

《民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。