若商品房的建筑面积存在误差，且其偏差幅度超过了绝对值的百分之三，那么购房者有权撤回选购。在这种情况下，购房者可根据自身意愿选择解除与开发商之间的买卖合同关系，由卖家退还已支付的购房款项以及相应的利息和定金给购房者；然而如果误差并未超出绝对值的百分之三，购房者仍然可以保留购买意愿，进一步按照面积误差的实际比例以及双方事先达成的价格标准来选择性地完成交易。具体的处理方式包括但不限于：由购房者对差额部分进行补充支付以弥补误差；或是由卖家自行承担相关责任并向购房者全数返还差额款项以及定金的两倍赔偿。

《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。