问题 | 买房子交定金需要注意什么 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
关于购房定金协议的主要内容包括以下几点需要特别注意:
首先,应当采取书面形式进行约定。 其次,在协议中必须明确体现出主合同各方当事人的具体名称和法定代表人信息。 另外,还需注意,定金的金额累积不可超出主合同时所确定之总价的百分之二十(20%),若超过此上限,则此部分定金将无法受到国家法律的保护。
法律依据:
《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。 定金合同自实际交付定金时成立。 定金的数额由当事人约定; 但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。 实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。 |
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