购房之后，若是出现如下几种情况，便可申请退房：
1、若购房合同中明确规定的期限已到，而开发企业未能完成交付行为，且经买方多次催促后、仍未在之后的三个月内向买方交付房产，则购买方有权选择取消交易并退货；
2、如果所购房屋存在严重的主体结构质量缺陷导致无法按时交付使用，购买方可据此要求解除购房合同并退货；
3、房屋交付给买方后，如果买方对于房屋的主体结构质量表示质疑，并经过审查查证发现确有质量问题，购买方可据此行使退房权利；
4、房屋交付至买方手中后，倘若房屋存在质量瑕疵，并且该瑕疵严重干扰日常的居住和用途，购买者同样有权主张退房；
5、此外，法律法规中所规定的其他特定情形，也可能成为商品房买卖合同解除的法定事由。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条
因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。