以下为请求退还购房定金之途径：
第一，若因买卖契约所载条文无法达成共识而寻求退款；
第二，需确保退订时间位于认购书上所订契约期限之内，并以证据证明此节事实。业主可借助于双方商议修改合同时的记录记载，以及双方对话录音等方式进行佐证；
第三，针对尚未获得销售许可证或不动产所有权证书的内部认购项目，无论何时皆可申请退回定金，无须过多搜集证据材料，只需采取法律诉讼手段便能实现。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
第五百八十八条
当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。
定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。