在购买房产遭遇烂尾项目的状况下，购房者是不得轻易自行终止贷款支付义务的。
然而，购房者仍然有多种方式来妥善应对这种情况。
首先，可以寻求与银行进行沟通协商，尝试达成暂时性地停止还款的协议。在此过程中，势必要形成相关文件并签署停贷执行协议以确保双方权益得到保障。
其次，如果无法通过友好协商解决问题，购房者也可选择向当地人民法院提起诉讼。在获得胜诉裁决之后，即可依法申请解除先前所签订的房屋买卖合同。当合同被解除后，也将相应地解除掉与银行之间订立的房屋抵押合同。这样一来，原本的购房贷款便无需再继续偿还了。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条
因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。