在实际操作中，如若发生开发商逾期违约的案例，通常会依据双方所签订的合约内的相关规定进行相应的赔偿。然而如果开发商采取了诸如一房二卖等等不当手段，最终导致买方无法合法获取到该房产时，开发商需要承担的赔偿责任为总价款的两倍以下。至于如何确定具体的赔偿数额，这还需基于违约的实际情况与相关法律法规的要求来慎重考量后予以明确。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表示不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。