在面临房屋品质出现问题之际，我想为您提供应对这些问题的适当步骤，具体概述如下：必需确定产生问题的具体性质。首要任务便是判断质量问题究竟属于重大的主体结构不符合标准，抑或是较小的非主体质量缺陷。前者涵盖的范围例如地基、承重墙体等关键性结构问题；后者则多指如漏水、电路故障等一般性问题，这类问题一般来说并不涉及对结构安全性的根本威胁。仔细审查保修期限是非常有必要的。为了更精准地了解保修期限，您可以查阅《商品住宅质量保证书》明确相关条款，在这个期间内，原则上应该填写《商品住宅质量保证书》内的《保修记录表》备忘，同时与物业服务或者房地产开发公司保持密切沟通，依据实际情况提出报修申请。关注开发商对问题的反应也是解决问题的重要环节。若遇到开发商或物业服务机构消极对待甚至故意拖延处理申请，您有权直接向建设工程质量监管及物业服务管理部门进行投诉举报，如若问题仍然无法得到有效解决，也可进一步考虑寻求司法救济，以此来捍卫自身的正当权益。在保修期过后，您可以自行承担修理工作，但需特别留意保存好所有的修理记录以及相关的支出凭证，以便在必要时成为索赔的事实依据。对于那些严重影响生活起居或正常使用的房屋质量问题，您有权提出解约要求，并向开发商索回装修所需投入、房款产生的利息以及因此造成的各种损失等赔偿款项。维护自己的合法权益同样不容忽视，如发现开发商始终无动于衷或所提出的解决办法无法令您满意，您亦可考虑采用法律手段加以解决，如向住房和城乡建设部进行投诉举报或向法院提起诉讼等。总的来说，在您面临房屋品质问题时，我们强烈建议您首先尝试与开发商进行沟通协调，倘若协商无效，那么再考虑采取上述的举措。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条规定
因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。