| 问题 | 延迟交房违约金赔偿标准是多少 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
对于逾期交房的违约金如何进行计算的问题，需依据双方签署的购房合同中的具体约定为准。若购房合同中并无提及关于逾期交房的违约金事宜，则必须依照《最高人民法院审理商品房买卖合同司法解释》中的相关条款第十三条执行。其中明确指出，若逾期交房的期限已超过通知交房期限的十八个月但不满二十年，且在这段时间内有关部门或由具有资质的评估机构对同一地区、同类房屋租金标准进行评定后，按其结果作为逾期交房违约金的补偿基准。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。 |
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