倘若地产开发商逾期交付房屋达到了经过督促后的三个月仍未执行的情况，则买方有权选择撤销购买合同并退回所购房产。然而，如果卖家在常规的三个月的合理期限内无法依时履行交付义务并且未能提供充分理由进行解释，那么买方将有权解除合约并全额退还所购房产资金。反之，若开发商于合理期限催告后的三个月内如期完成交付任务，尽管买方无权取消购买协议或者要求赔偿，但他们仍然有权利向开发商索要超出正常交付期限那部分的经济损失。

《商品房销售管理办法》第三十条
房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。