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问题 国家规定延期交房的赔偿标准是多少
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
通常情况下,逾期违约金是由双方法律关系中自行设定的,但在约定之余,必须遵循国家相关法律法规所规定的违约金上限范围内。在此基础上,国家法律明文规定,违约金的设立应以超过实际造成损失的三分之一为基准,并可根据实际情况斟酌减少。依据现有规定,交易双方完全有权力就一方在合同违约时是否应该向另一方支付特定金额的违约金(亦或者按照违约导致损失的赔偿额进行计算)作出明确的约定。
法律依据:
《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
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更新时间:2025/5/28 15:50:58