如下几种情况，购房者可以根据具体情况进行灵活处理。首先，对于常规性的延期交付房屋现象，购房者应当给予开发商适当的宽大期限，待逾期时长达到一定程度后，便可着手验收房屋事宜；其次，假如开发商因各种非常见原因导致延期交房，这时，购房者有权利启动相应的维权程序。第三，书面沟通并与开发企业协商处理，这也是解决问题的一种有效途径。第四，寻求消费者协会的帮助，对开发商的违约行为进行投诉，以此来维护消费者的合法权益不受侵害。最后，向房地产管理部门投诉，将开发商不履行合同义务的情况如实反映给相关监管机构。若以上的措施仍然无法妥善解决问题，则购房者可以考虑向人民法院提交诉讼，通过法律手段来维护自己的正当权益。

《民法典》第五百六十五条
对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。