通常情况下，支付的订金并不能进行退还。然而，存在一些特殊情况下，订金得以退还：首先是双方因购房合同条款无法达成共识而导致购房者请求退房的情况，在此种情况下，开发商或者卖家一般都会直接将订金退还给购房者。其次是在购买新房过程中，开发商在出售房屋前未能完全备齐五份许可证书。最后是认购协议或者购房合同中有明确规定退订金条件的条款，只要相关情形符合这些条款所规定的内容，均可依照这份认购协议或是购房合同向开发商提出退还订金的申请。

《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。