当购房者希望撤销购买房屋的交易时，其所提出的常见的消解条件以下述几种为主体:1.若房屋的主体建筑结构性能不符合交付标准且无法投入实际使用阶段；或者在房屋交付之后经过核实，发现主体结构质量确实不符合要求，这些均可作为充分理由申请撤销房屋买卖协议；
2.倘若房屋存在严重性质量问题，对住户的居住体验产生了重大影响，此种情况下同样具备撤销购买合同的资格;如，房屋出现渗水、异响等异常现象，无法确定具体成因或经过出售方多次维修仍未能得到有效解决；
3.商品房销售合同中所明确规定的到期期限已经结束，在这之后的一年内，若出售方仍然未能为购房者办理到房地产权证的话，那么就可以解除房屋买卖合同；
4.对于开发企业逾期交付房产和购房者未能及时支付房款的情况而言，如果上述状态持续至合同中规定的期限之外，且违约方虽然在三个月内尚未完成补救措施，但是守约方仍有权利解除房屋买卖合同。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条
因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。