| 问题 | 订金买房可以退吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
在购买房屋的过程中，您可能会遇到退回部分定金的情况，但这必须符合法律所设定的退还定金之特定条件。一旦出现下列几种状况，我们建议及时与相关部门进行沟通交流：2.当出卖方采用认购、订购、预订等方式向购房者收取定金以作为签订商品房买卖合同之担保时，若由于购房者或出卖方单方面的原因而导致无法达成相关协议，应该根据现行法律对于定金的相关规定来进行妥善处置；若是因为不能归咎于当事人双方的因素，造成了商品房买卖合同无法顺利订立的情况，那么出卖方也应尊重法令，并将定金如数退还给购房者。
法律依据：
《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 |
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