所谓“一房二卖”，乃是指房产出卖人同时向两位或以上潜在购房者出售同一处房产，并签署了多份房屋买卖协议之现象。若出现此类情况，建议首先尝试与卖方进行友好协商以解决纷争。若协商未能达成一致意见，您可依循法律途径提起诉讼来保护自身合法权益:1.需明确原、被告以及各方当事人的具体身份信息;2.精确阐述您的诉讼请求，即要求法院判令对方承担赔偿损失的责任或是要求其继续履行此前已签定的房屋买卖合同;3.详尽列举相关事实依据及法律理由。在大部分常规性的一房二卖纠纷中，赔偿金额通常会被划分为两个部分。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十一条
起诉状应当记明下列事项：
（一）原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式；
（二）被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息，法人或者其他组织的名称、住所等信息；
（三）诉讼请求和所根据的事实与理由；
（四）证据和证据来源，证人姓名和住所。