在遵循相关法律要求以及严格遵守相关程序的前提条件之下，重新分割后的房产所有权证书与土地使用权证书往往被赋予合法的有效性。
只要这些分割过程是严格按照法律法规，并得到了相关政府机构的审核批准，以及相应的所有权变更登记手续，就有资格颁发新的所有权证书，以明确定义每个人的具体权益边界。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。